3040 세대를 위한 반드시 성공하는 부동산 투자법: 내 집 없는 부자는 없다. 하락장에도 흔들리지 않는 부동산 선순환 투자 누군가에게 고용되어 일을 하고 받는 급여는 넉넉하게 주어지지 않는다. 살아가는데 필요한 것을 할 수 있는 딱 그만큼만 준다는 것이다. 월급만으로는 항상 부족함을 느낄 수밖에 없는 이유이다. 소수의 고소득자를 제외하고는 평생을 급여만으로 알뜰하게 산다고 해서 부자가 될 수 없으니 월급으로 부자 될 생각은 애초에 하지 말아야 한다. 여기까지 보면 월급은 모아봤자 티끌이니 다 쓰라는 말 같지만 절대 아니다. 굴렸을 때 눈에 띄는 수익이 날 정도의 종잣돈이 만들어질 때까지는 월급을 악착같이 모아야 한다. 금수저로 태어나지 않은 이상, 노동자에서 자본가 되기 전까지는 힘들고 비참하지만 이런 과정을 꼭 거쳐야 한다. 부자들 중 대다수는 노동으로 번 돈으로 자산을 사고, .. 2023. 3. 1. 양도세 신고하러 세무서 가지 마세요.: 국세청 홈택스에서 양도소득세 신고하기 곰손이의 부동산 공부 3-③ 홈텍스에서 양도소득세 신고하는 방법 얼마 전 이사하는 날 매도한 집의 잔금을 받았다. 이로써 부동산 매매절차가 마무리되는데, 공인중개사 사무실에 가면 매도인(나), 매수인, 공인중개사, 법무사 사무실 직원 이렇게 넷이 모인다. 법무사는 등기 이전을 대행하기 위해 그 자리에 있는 것인데, 이때 셀프등기도 가능하다고 한다. 하지만 부동산 매도 시에는 등기비용 5만 원만 추가로 납부했기에 그리 큰돈은 들어가지 않는 것 같다. 잔금을 받고 일어서려는데, 갑자기 나에게 양도세 신고를 기한 내에 하라고 한다. 일시적 1가구 2주택의 요건을 충족하여 양도세는 전혀 신경 쓰지 않았는데 말이다. 참고로 양도소득세란 토지, 건물 따위를 유상으로 양도하여 얻는 소득에 대하여 부과하는 조세를 뜻한.. 2023. 2. 27. 한우 살치살과 사랑에 빠지다!❤: 공주 이가네 한우 정육식당 살치살이 입에서 살살 녹아요❤: 공주시 금흥동 이가네 한우 정육식당 방문후기🥩 위치📌 ❤ 충청남도 공주시 무령로 599-57 B102호(금흥동 190-12) 영업시간 ⏰ ❤ 매일 11:00 ~ 22:00 ❤ 브레이크타임 14:00 ~ 16:30 ❤ 네번째 일요일 정기 휴무 주차🚗 이가네 정육식당은 공주 경희한방병원 건물 1층에 있어요. 식당 바로 앞에 한 줄로 길게 주차장이 있는데, 식사시간에는 자리가 없을 수도 있겠어요. 분위기🔮 이가네 한우 정육식당은 건물 끝에 있어서 밖에서 잘 안 보이는 위치는 아니라는 게 조금 아쉽네요. 자주 지나다녔는데, 이곳에 이렇게 큰 정육식당이 있는지 몰랐거든요. 그래도 맛있으면 산꼭대기라도 찾아가야죠😁 한우 전문점이지만 돼지고기도 먹을 수 있는 정육식당이에요. 들어가자 .. 2023. 2. 24. 오늘부터 1,000만원으로 부동산 투자 시작 빌라, 소형아파트, 경매까지 소액 부동산 투자의 모든 것! 사람들은 지금 보다 더 나은 상황을 원하지만 완전히 다른 상황에 놓이는 건 또 두려워서 그 자리에 머무르게 된다고 해요. 지금의 상황이 썩 나쁘지 않고 안정적이어서 굳이 새로운 상황에 놓이는 도전을 할 필요가 없기 때문이죠. 절박함과 의지를 가지고 완전히 다른 상태가 되려고 결심하였다면 달라진 내 모습을 상상할 수 있어야 하지만 안타깝게도 상상력은 자신이 경험한 범위를 벗어나기 어렵다고 합니다. 변화된 상황에 대해 아는 게 없으니 지금 내 눈에 보이는 것이 전부인 것처럼 받아들이는 거죠. 내 경험 밖의 상상력을 키울 수 있는 가장 쉬운 방법은 책과 영상을 통한 배움이라고 해요. 알고자 하는 것을 간접적으로 경험할 수 있는 가장 가깝고도 쉬운 접근.. 2023. 2. 22. 전입신고 하러 주민센터 가지 마세요.: 정부 24앱으로 비대면 전입신고 하기 곰손이의 부동산 공부 1-④ 이사 후 해야 할 일: 정부 24 앱을 통해 전입신고 하는 방법 안녕하세요❤ 오늘도 경제적 자유를 위해 노력하는 곰손이예요👩🏻 어찌어찌 이사를 하고 정리도 어느 정도 마쳤는데요. 아직 해야 할 일이 자잘하게 남아있더라고요. 그중에 한 가지가 바로 전입신고예요. 전입신고는 전입한 날로부터 14일 이내에만 하면 돼서 그리 급한 게 아니라고 생각했거든요. 이사 후 며칠 후에 정리가 좀 되면 천천히 하려고 했죠. 그런데 제가 살던 집으로 이사 오는 분의 대출 문제가 전입과 관련이 있더라고요. 그분이 대출을 실행하기 위해서는 그분이 전입을 해야 하기 때문에 제가 빨리 빠져야 는 거죠. 그래서 이삿날 바쁜 와중에 전입신고를 할 수밖에 없었습니다. 이렇게 새로운 것을 또 하나 배워가네요... 2023. 2. 20. 겨울철 최대 별미 새조개 먹으러 남당항으로!: 충남 홍성군 남당항 등대횟집 귀하신 몸 새조개 축제가 열리는 남당항으로!: 충남 홍성군 남당항 등대횟집 방문 후기 위치📌 ❤ 충청남도 홍성군 서부면 남당항로 196(남당리 160-10) 영업시간 ⏰ ❤ 10:00 ~ 18:00 ❤ 브레이크타임 없음 ❤ 휴일 없음 제가 방문한 시간은 오후 5시 30분쯤이었는데 다행히도 식사가 가능했어요. 축제나 상황에 따라 영업시간이나 휴일이 달라질 수 있으니 전화로 확인 후 방문하면 좋을 것 같네요😀 주차🚗 홍성 남당항은 대하와 전어축제로 유명한 곳이에요. 대하축제가 끝나면서 겨울철에 새조개 축제가 시작되는데 이곳에서 먹던 대하 그 이상으로 맛있는 새조개를 먹을 수 있답니다. 남당항은 횟집이 아주 많이 모여있는 곳이므로 한쪽에 주차장이 아주 크게 있어요. 주차 걱정은 내려놓으셔도 됩니다🤗 분위기🔮 .. 2023. 2. 17. 흔들리지 않는 부는 어떻게 축적되는가?: 이웃집 백만장자, 변하지 않는 부의 법칙 평범한 사람이 부자 되는 가장 확실한 법칙 7가지 실현소득이란 내가 돈을 벌었음이 확정된 것을 말해요. 주머니 안으로 들어온 돈을 뜻하죠. 반면, 미실현 소득은 주식계좌에 있는 평가 금액, 매도하지 않은 부동산 등 아직 실현되지 않은 돈이고요. 실현되지 않았기에 숫자일 뿐이라는 생각이 들지만 실현소득에 비해 세금이 부과되지 않거나, 적게 부과되므로 절세를 위해서는 이런 미실현 소득을 꾸준히 늘려가야 한다는 거예요. 실현되는 소득이 줄어들면 자연스럽게 지출도 줄고 절제하는 검소한 생활 또한 가능해져 자산이 불어나는 선순환의 기류에 올라탈 수 있습니다. 매사에 불평만을 늘어놓는 사람들을 꾸짖는 말로 들려요. 현재의 직장생활에 100% 만족할 수는 없겠지만 너무 힘들거나 적성에 맞지 않아서 불행함마저 든다면 .. 2023. 2. 15. 이사 당일 잊지 말고 꼭 해야 할 일: 위매치다 이사 이용 후기 곰손이의 부동산 공부 1-③ 이사 당일 잊지 말고 꼭 해야 할 일: 위매치다이사 이용 후기 안녕하세요❤ 오늘도 경제적 자유를 위해 노력하는 곰손이예요👩🏻 시간은 덧없이 흘러 결국 이삿날이 되었고, 어찌어찌 이사는 잘 마무리되었어요. 2023.01.04 - [경제적 자유를 위한 노력/부동산] - 이사 예약: 위매치다이사, 숨고에서 좋은 이사 업체 고르기 이사 예약: 위매치다이사, 숨고에서 좋은 이사 업체 고르기 곰손이의 부동산 공부 1-① 이사 예약하기: 위매치다이사, 숨고 활용하기 안녕하세요❤ 오늘도 경제적 자유를 위해 노력하는 곰손이예요👩🏻 작년 한 해는 제게 아주 의미 있는 한해였어요. 부 cuddly282.tistory.com 약 한 달 전쯤 이사 업체 예약을 시작으로 본격적인 이사준비에 돌입하였는.. 2023. 2. 13. 불맛 가득! 맛있게 매운 주꾸미 맛집: 아산 지중해마을 탕정집 쭈꾸미 술 먹은 다음날 해장 필수 메뉴: 충남 아산시 탕정집 주꾸미 지중해마을점 방문후기🐙 위치📌 ❤ 충남 아산시 탕정면 탕정면로 22번길 15-18(명암리 944-10) 영업시간 ⏰ ❤ 매일 10:30~21:00 ❤ 브레이크타임 15:30~16:30 ❤ 주말/공휴일은 브레이크타임 없음 주차🚗 탕정집 쭈꾸미는 지중해 마을 안에 있어요. 곳곳에 있는 공영주차장이나 길가에 주차할 수 있습니다. 조금 복잡해요😥 분위기🔮 탕정집 쭈꾸미는 외관이 아주 화려하네요. 대기하는 사람들을 위한 의자도 준비되어 있고요. 조금은 이른 저녁시간이었는데 벌써 식사하는 사람들로 곳곳이 채워져 있었어요. 내부는 회색 벽돌과 우드톤이 전체적으로 따뜻한 느낌이에요. 식당이 그리 크지는 않지만 안쪽에 예약석까지 갖추고 있어서 여러 명이 회식하.. 2023. 2. 10. 부자들처럼 모으고, 부자들처럼 써라!: 백만장자 불변의 법칙 평균소득에서 백만장자가 되기까지! 1천 명의 부자들이 알려주는 영원불변한 비법 요즘엔 티끌모아 티끌이라고, 월급 알뜰하게 모아 저축한다고 해서 큰돈이 모이는 건 아니라고들 하잖아요? 벌벌 떨며 아껴봤자 삶에는 큰 변화가 없을 거라고요. 돈 아낀다고 힘든 지금을 살기보다는 현재를 즐기자는 사람도 있고요. 하지만 세상엔 공짜가 없으니 즐기며 살아온 세월에 대한 대가도 언젠간 치러야 해요. 즐긴다는 게 그리 큰돈 들어가는 게 아니고 소소하게 소비하는 것뿐이데 돌아보면 텅장이 돼버려서 당황한 경험 다들 있으시죠? 싸다고 쉽게 쉽게 사다 보면 큰돈을 쓴 것과 다를 바가 없기 때문이에요. 그래서 푼돈을 아껴야 부자 된다는 말이 있나 봐요. 이건 세월이 많이 흘러도 변함없는 진실이겠죠? 마찬가지로 푼돈을 아껴서 투자.. 2023. 2. 8. 이사 준비: 가스 앱으로 도시가스 전입과 전출 간단하게 예약하기 곰손이의 부동산 공부 1-② 이사 준비: 도시가스 전용앱으로 전입과 전출 신청하기 안녕하세요❤ 오늘도 경제적 자유를 위해 노력하는 곰손이예요👩🏻 벌써 다음 주면 이삿날이에요. 큰 집, 좋은 집으로 간다면 손꼽아 기다렸겠지만, 새집에서 오래되고 작은 집으로 이사하다 보니 기분이 썩 좋지가 않네요. 스스로 결정한 일이지만 자꾸 우울해지는 게 이래서 몸테크가 아무나 하는 게 아닌가 봐요😥 몸고생, 마음고생한 만큼 자산이 불어나야 할 텐데 말이에요😥😥 이삿날이 가까워질수록 자잘하게 할 일이 정말 정말 많더군요. 하나하나 빼먹지 않고 시간 내에 처리하는 게 생각보다 어렵다고 느꼈어요. 이번 시간에는 그 자잘한 일 중 하나인 도시가스 전출과 전입 신청방법에 대해 공유해 드리겠습니다. 1. 도시가스 관할 회사 알아보.. 2023. 2. 6. 꼬치 중의 최고는 뭐다? 양꼬치 맛집: 아산 탕정 연희양꼬치 숙성 양꼬치 전문점 : 아산시 탕정면 지중해마을 연희양꼬치 방문후기 위치📌 ❤ 충남 아산시 탕정면 탕정면로 8번 길 10-12 상가 1층(명암리 938-2) 영업시간 ⏰ ❤ 매일 13:00 ~ 01:00 ❤ 휴일 없음 주차🚗 연희양꼬치 전용주차장은 너무 협소해서 지중해마을 공영주차장을 이용하거나, 길가에 요령껏 주차해야 해요. 공영주차장도 항상 꽉 차는 터라 주차가 그리 쉽지는 않네요. 특히 식사시간에는 더욱 복잡할 수 있습니다😥 분위기🔮 연희 양꼬치 탕정점은 오픈한지 그리 오래되지 않았나 봐요. 전체적으로 깨끗한 새삥 느낌이에요😁 내부도 아주 깨끗해요. 화이트 대리석 테이블이 특히나 깔끔😀 이른 저녁시간이라 손님은 그리 많지 않았지만 밤이 깊어질수록 북적거리더라고요. 메뉴🍴 양꼬치와 관련된 모든 본토음.. 2023. 2. 3. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 34 다음
