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경제적 자유를 위한 노력/부동산10

이사 할 때 복잡한 주소 변경 원스톱으로 끝!: kt무빙 원클릭 서비스 곰손이의 부동산 공부 1-⑤: 주소변경은 kt무빙 주소변경 서비스로 간편하게! 두 달 전 이사하고 전입신고하면서 우편물 발송 주소를 한꺼번에 변경하라고 안내받았었다.그때 kt무빙을 알게 되었는데, 나는 우편으로 올게 거의 없을 거라는 생각에 신청하지 않았다.그런데 생각보다 많은 우편물이 날아오는 것이었다. 전입신고할 때 주거이전 우편물 전송서비스를 함께 신청해 두어서, 주소를 변경하지 않아도 지금까지는 우편물을 받을 수 있었는데, 이 서비스는 3개월 간만 무료이고 연장하면 요금이 부과된다.무료 기간이 끝나기 전에 주소지를 변경하는 게 좋을 것 같아 늦게나마 kt무빙을 통해 무료 주소지 이전 서비스를 신청해 보았다. 1. kt무빙 주소 변경 서비스란? 이사를 하게 되면 금융기관이나 보험회사, 통신사 등에 .. 2023. 3. 27.
인테리어: 구축아파트 리모델링 전과 후 비교 곰손이의 부동산 공부 2-②: 구축아파트 리모델링 전과 후, 얼마나 달라졌나? 이사를 한 달쯤 앞두고 리모델링 업체와 계약을 했다. 내가 이사하는 아파트는 2002년에 지어진 20년이 넘은 오래된 복도식 아파트였다. 제대로 된 몸테크를 하려면 최소한의 비용으로만 살아야 하지만 상태를 보니 수리하지 않으면 도저히 살 자신이 없어서 인테리어 공부를 한다는 생각으로 최소한의 예산을 들여 리모델링을 하기로 결정했다. 처음 해보는 일이라 모르는 것 투성이었고 실수도 많았다. 직장에서 업무상 환경개선이라는 이름으로 매년 리모델링을 해봤기에 조금은 자신이 있었는데 직접 살 집을 고치는 건 또 다른 문제라는 것을 깨달았다. 이사하면서 가장 많이 배운 게 인테리어 쪽이 아닌가 싶다. 1. 계약금과 중도금, 그리고 잔금 .. 2023. 3. 6.
양도세 신고하러 세무서 가지 마세요.: 국세청 홈택스에서 양도소득세 신고하기 곰손이의 부동산 공부 3-③ 홈텍스에서 양도소득세 신고하는 방법 얼마 전 이사하는 날 매도한 집의 잔금을 받았다. 이로써 부동산 매매절차가 마무리되는데, 공인중개사 사무실에 가면 매도인(나), 매수인, 공인중개사, 법무사 사무실 직원 이렇게 넷이 모인다. 법무사는 등기 이전을 대행하기 위해 그 자리에 있는 것인데, 이때 셀프등기도 가능하다고 한다. 하지만 부동산 매도 시에는 등기비용 5만 원만 추가로 납부했기에 그리 큰돈은 들어가지 않는 것 같다. 잔금을 받고 일어서려는데, 갑자기 나에게 양도세 신고를 기한 내에 하라고 한다. 일시적 1가구 2주택의 요건을 충족하여 양도세는 전혀 신경 쓰지 않았는데 말이다. 참고로 양도소득세란 토지, 건물 따위를 유상으로 양도하여 얻는 소득에 대하여 부과하는 조세를 뜻한.. 2023. 2. 27.
전입신고 하러 주민센터 가지 마세요.: 정부 24앱으로 비대면 전입신고 하기 곰손이의 부동산 공부 1-④ 이사 후 해야 할 일: 정부 24 앱을 통해 전입신고 하는 방법 안녕하세요❤ 오늘도 경제적 자유를 위해 노력하는 곰손이예요👩🏻 어찌어찌 이사를 하고 정리도 어느 정도 마쳤는데요. 아직 해야 할 일이 자잘하게 남아있더라고요. 그중에 한 가지가 바로 전입신고예요. 전입신고는 전입한 날로부터 14일 이내에만 하면 돼서 그리 급한 게 아니라고 생각했거든요. 이사 후 며칠 후에 정리가 좀 되면 천천히 하려고 했죠. 그런데 제가 살던 집으로 이사 오는 분의 대출 문제가 전입과 관련이 있더라고요. 그분이 대출을 실행하기 위해서는 그분이 전입을 해야 하기 때문에 제가 빨리 빠져야 는 거죠. 그래서 이삿날 바쁜 와중에 전입신고를 할 수밖에 없었습니다. 이렇게 새로운 것을 또 하나 배워가네요... 2023. 2. 20.
이사 당일 잊지 말고 꼭 해야 할 일: 위매치다 이사 이용 후기 곰손이의 부동산 공부 1-③ 이사 당일 잊지 말고 꼭 해야 할 일: 위매치다이사 이용 후기 안녕하세요❤ 오늘도 경제적 자유를 위해 노력하는 곰손이예요👩🏻 시간은 덧없이 흘러 결국 이삿날이 되었고, 어찌어찌 이사는 잘 마무리되었어요. 2023.01.04 - [경제적 자유를 위한 노력/부동산] - 이사 예약: 위매치다이사, 숨고에서 좋은 이사 업체 고르기 이사 예약: 위매치다이사, 숨고에서 좋은 이사 업체 고르기 곰손이의 부동산 공부 1-① 이사 예약하기: 위매치다이사, 숨고 활용하기 안녕하세요❤ 오늘도 경제적 자유를 위해 노력하는 곰손이예요👩🏻 작년 한 해는 제게 아주 의미 있는 한해였어요. 부 cuddly282.tistory.com 약 한 달 전쯤 이사 업체 예약을 시작으로 본격적인 이사준비에 돌입하였는.. 2023. 2. 13.
이사 준비: 가스 앱으로 도시가스 전입과 전출 간단하게 예약하기 곰손이의 부동산 공부 1-② 이사 준비: 도시가스 전용앱으로 전입과 전출 신청하기 안녕하세요❤ 오늘도 경제적 자유를 위해 노력하는 곰손이예요👩🏻 벌써 다음 주면 이삿날이에요. 큰 집, 좋은 집으로 간다면 손꼽아 기다렸겠지만, 새집에서 오래되고 작은 집으로 이사하다 보니 기분이 썩 좋지가 않네요. 스스로 결정한 일이지만 자꾸 우울해지는 게 이래서 몸테크가 아무나 하는 게 아닌가 봐요😥 몸고생, 마음고생한 만큼 자산이 불어나야 할 텐데 말이에요😥😥 이삿날이 가까워질수록 자잘하게 할 일이 정말 정말 많더군요. 하나하나 빼먹지 않고 시간 내에 처리하는 게 생각보다 어렵다고 느꼈어요. 이번 시간에는 그 자잘한 일 중 하나인 도시가스 전출과 전입 신청방법에 대해 공유해 드리겠습니다. 1. 도시가스 관할 회사 알아보.. 2023. 2. 6.
부동산 매매: 매도 시 필요한 인감증명서 발급 방법 알아보기 곰손이의 부동산 공부 3-② : 인감 신고와 변경, 매도용 인감증명서 발급방법 알아보기 안녕하세요❤ 오늘도 경제적 자유를 위해 노력하는 곰손이예요👩🏻 한 달도 채 남지 않은 이사를 앞두고 오늘은 잔금날 필요한 서류를 준비하기로 했어요. 부동산 매수와 매도 시 필요한 서류가 서로 다르기 때문에 잘 챙겨야 한답니다. 부동산 매수(집을 살때)시 준비물 부동산 매도(집을 팔때)시 준비물 1. 주민등록표등본 2. 가족관계증명서(상세) 3. 신분증 4. 도장(인감도장 아니어도 됨) 1. 등기권리증 2. 주민등록표초본(주소변동 포함) 3. 매도용인감증명서 4. 신분증 5. 인감도장 이번에 부동산을 매도하면서 알게 된 사실인데, 집을 살 때는 인감도장이 필요 없지만, 집을 팔 때는 인감도장이 반드시 필요해요. 아직 인.. 2023. 1. 23.
오래된 아파트 인테리어: 괜찮은 업체 고르기 곰손이의 부동산 공부 2-① 인테리어 업체 고르기: 숨고, 오늘의 집 활용하기 안녕하세요❤ 오늘도 경제적 자유를 위해 노력하는 곰손이예요👩🏻 전세 낀 작은 아파트를 매수한 후 지난주에 세입자가 이사를 나가서 전세금을 빼주었어요. 그리고 짐이 빠진 텅 빈 집을 보게 되었는데요. 사람이 살고 있을 때와는 다르게 오래된 아파트의 적나라한 모습을 보게 되니 적잖이 충격받았습니다. 베란다에는 곰팡이가 어마어마하게 많았고 벽지는 오래돼서 다 찢어져 있었어요. 곰팡이 때문인지 냄새도 장난 아니었고요. 뭐 지저분하다는 것을 떠나서 건강의 위협을 느낄 정도였습니다. 잠시 영혼이 나갔으나 이왕 몸테크하기로 작정했으니 마음을 단단히 먹기로 했어요. 이제는 정해진 예산안에서 최대한 깔끔하게 고치는 일만 남았는데 아파트 수리는.. 2023. 1. 16.
전세보증금 반환: 전세입자 퇴거 후 전세보증금 반환 절차 알아보기 곰손이의 부동산 공부 3-① 세입자에게 전세금 반환하기 안녕하세요❤ 오늘도 경제적 자유를 위해 노력하는 곰손이예요👩🏻 저는 지난해 몸테크를 위해 전세를 끼고 아주 작은 아파트를 하나 매수 했는데요. 지난 주가 바로 전세입자가 이사 나가는 날이었어요. 전세를 안고 매매하는 경우, 전세금을 제외한 잔금을 매도인에게 치르고, 전세 계약이 끝나는 날 나머지 전세 보증금을 세입자에게 돌려주어야 하는 것이죠. 이렇게 세입자가 있는 집을 매수할 경우 초기에 자금이 많이 들어가지 않는 장점이 있지만, 제가 들어가야 살아야 할 때는 바로 전세금을 빼주어야 하기에 자금 마련 계획을 미리미리 세워 두어야 하더군요. 그래서 이번시간에는 전세계약이 만기 되어 전세 보증금을 반환할 때 주의할 점과 그 일련의 과정을 정리해 보았습.. 2023. 1. 9.

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